1、 我國房地產法律法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購房者提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。此外，開發(fā)人員還應執(zhí)行以下步驟：

1。開發(fā)商發(fā)出房屋征收通知書。房屋征收通知書包括房屋征收時間、應繳納的費用、未按時收到房屋的處理等內容。通知的形式包括電話、傳真、信函等。為了保險起見，開發(fā)商不僅要使用電話、傳真等通知方式，還要使用掛號信。否則，很難證明其已向買受人發(fā)出房屋收訖通知，可能造成承擔遲延交付責任的不利后果。

2。如房價結算、物業(yè)費、公共維修基金等。