因為開發(fā)商需要進(jìn)行初始登記。商品房在交房之后，開發(fā)商需要辦理初始登記，大概需要兩年左右的時間才能辦理完成，而且只有初始登記之后，才可以交房。因此，開發(fā)商需要在房屋建成后的一定時間內(nèi)，進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)和審核，才能最終頒發(fā)房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證有什么用處？

房產(chǎn)證主要在房屋登記的范疇內(nèi)起作用，其主要作用有以下兩個：

1、房產(chǎn)證首先起到的作用是證明登記行為的完成；

2、房產(chǎn)證最重要的作用為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證是